2215 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 5 602 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193505569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
57010193505569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 018 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 541 689 $ Poids 55 % |
| 3 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 475 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 460 002 $ Poids 49 % |
| 6 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 567 $ Poids 48 % |
| 7 | 232, rue Joseph-Bresse, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 233, rue Joseph-Bresse, Chambly 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 366 $/m²) 109,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 347, Rue Laforce, Chambly 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 564 773 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 507 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, rue Joseph-Bresse, Chambly 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 914 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 340 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.