2229 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 140,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193505967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57010193505967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 914 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 974 $ Poids 63 % |
| 2 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 748 322 $ Poids 48 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 872 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 670 529 $ Poids 43 % |
| 5 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 037 $ Poids 43 % |
| 6 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 975 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 430 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 658 $ Poids 41 % |
| 7 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 852 $ Poids 39 % |
| 8 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 386 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 598 187 $ Poids 33 % |
| 12 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 972 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −60 002 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 752 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.