2235 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193515127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
57010193515127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 30 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 071 $ Poids 50 % |
| 3 | 347, Rue Laforce, Chambly 2025-08-04 · 953 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 146 $ Poids 50 % |
| 4 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 683 $ Poids 48 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 114 $ Poids 46 % |
| 7 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 122 732 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Laurier, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 312 $ Poids 42 % |
| 9 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 615 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 531 092 $ Poids 40 % |
| 11 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 687 217 $ Poids 40 % |
| 12 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 108 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.