2239 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 159,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193515326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57010193515326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 939 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 991 $ Poids 51 % |
| 3 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 994 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 914 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 982 $ Poids 48 % |
| 5 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 966 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 682 $ Poids 46 % |
| 6 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 557 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 881 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 231 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 503 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 243 565 $ Poids 38 % |
| 10 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 208 $ Poids 37 % |
| 11 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 757 $ Poids 37 % |
| 12 | 2772, chemin Bellerive, Carignan 2024-11-07 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 394 $/m²) 160,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 460 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.