2916 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 116,9 m² · constr. 1930 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193560780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
57010193560780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 10 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 271 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 788 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 451 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 496 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 538 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 719 $ Poids 56 % |
| 9 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 661 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 538 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 127 $ Poids 52 % |
| 11 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 726 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 467 $ Poids 52 % |
| 12 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 664 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 448 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.