2792 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 147 m² · constr. 1968 · terrain 1 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193582225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57010193582225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 208 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 259 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 747 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 792 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 543 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 795 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 486 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +88 600 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 897 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 279 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 608 399 $ Poids 45 % |
| 11 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 514 355 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.