2747 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 7 343 $/m² · 44,3 m² · constr. 1999 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193594112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
57010193594112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 1 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Joseph-Bresse, Chambly 2025-09-11 · 289 m · Vendu 255 500 $ (4 867 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 240 059 $ Poids 44 % |
| 2 | 238, rue Joseph-Bresse, Chambly 2025-04-22 · 289 m · Vendu 255 000 $ (4 894 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 250 704 $ Poids 37 % |
| 3 | 151, rue Joseph-Bresse, Chambly 2024-12-19 · 378 m · Vendu 267 500 $ (5 164 $/m²) 51,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 275 369 $ Poids 29 % |
| 4 | 235, rue Joseph-Bresse, Chambly 2024-12-13 · 325 m · Vendu 269 900 $ (5 180 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −20 242 $ | 281 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 242, rue Joseph-Bresse, Chambly 2024-09-18 · 289 m · Vendu 259 900 $ (4 998 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 273 599 $ Poids 23 % |
| 6 | 254, Rue Joseph-Bresse, Chambly 2024-05-16 · 269 m · Vendu 270 000 $ (5 172 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 279 474 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.