Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
487 200 $
Autre · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193597510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
57010193597510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 12 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-08 · 254 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-25 · 247 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-18 · 247 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 256, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-24 · 218 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 253, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-03-02 · 239 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 519 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-23 · 451 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-01-13 · 202 m · Vendu 257 000 $ (4 933 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-08 · 426 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-25 · 514 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-21 · 470 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-16 · 558 m · Vendu 464 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Joseph-Bresse, Chambly 2025-12-10 · 239 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.