2610 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 151,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193598652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57010193598652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 658 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 236 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 406 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 408 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 751 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 650 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 413 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 543 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 929 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 680 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 904 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 914 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 628 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 615 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 569 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 734 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 655 489 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.