2139 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193649498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
57010193649498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 143 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 918 $ Poids 33 % |
| 2 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 926 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 109 $ Poids 33 % |
| 3 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 949 842 $ Poids 32 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 111 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 670 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 505 $ Poids 16 % |
| 6 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 206 576 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 501 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 470 864 $ Poids 12 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 051 $ Poids 11 % |
| 10 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 495 $ Poids 11 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 207 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 470 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.