2149 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 231,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 732 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193649745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
57010193649745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 337 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 485 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 183 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 051 835 $ Poids 55 % |
| 3 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 219 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 005 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 987 609 $ Poids 39 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 101 075 $ Poids 38 % |
| 6 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 327 854 $ Poids 37 % |
| 7 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 742 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +7 593 $ | 173 136 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 161 527 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −72 306 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 707 146 $ Poids 26 % |
| 10 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 137 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 913 865 $ Poids 25 % |
| 11 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 358 129 $ Poids 19 % |
| 12 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 338 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.