2159 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 183,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 532 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193649993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
57010193649993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 705 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 134 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 154 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 772 936 $ Poids 46 % |
| 3 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −103 118 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 187 343 $ Poids 43 % |
| 4 | , Carignan 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 662 169 $ Poids 30 % |
| 5 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 862 $ Poids 24 % |
| 6 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 601 $ Poids 24 % |
| 7 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 368 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 263 742 $ Poids 19 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 599 288 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 017 361 $ Poids 19 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 627 378 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 237 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.