2181 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 331 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 290,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 778 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193658477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
802 200 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
57010193658477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 72 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 158 214 $ Poids 56 % |
| 2 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 331 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 167 776 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 356 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 1 349 724 $ Poids 37 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 314 961 $ Poids 33 % |
| 6 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 433 289 $ Poids 33 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 177 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 222 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +110 700 $ | 1 480 670 $ Poids 32 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +106 814 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 313 494 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 1 292 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +121 605 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 2 000 957 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.