2193 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 451 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193658724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57010193658724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 944 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 012 151 $ Poids 35 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 176 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −52 052 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 894 573 $ Poids 27 % |
| 3 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 783 266 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 300 $ Poids 22 % |
| 5 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 295 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 691 822 $ Poids 21 % |
| 6 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 204 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 647 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 543 198 $ Poids 15 % |
| 9 | 347, Rue Laforce, Chambly 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 554 $ Poids 14 % |
| 10 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 512 657 $ Poids 14 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 455 799 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 488 602 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.