2169 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 156,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193659230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
57010193659230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 669 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 131 079 $ Poids 34 % |
| 2 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 853 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 888 140 $ Poids 31 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 585 $ Poids 30 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 813 473 $ Poids 30 % |
| 5 | , Carignan 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 703 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 240 863 $ Poids 29 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 557 $ Poids 28 % |
| 8 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 178 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 774 323 $ Poids 26 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 551 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 627 $ Poids 25 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 479 $ Poids 23 % |
| 12 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.