2211 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 200,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 564 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193667199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
57010193667199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 528 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 147 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −53 049 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 256 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 297 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 850 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −77 302 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 999 578 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 058 218 $ Poids 25 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +99 928 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 932 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 144 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 666 $ Poids 21 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +65 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −72 613 $ · Ajust. âge +83 373 $ | 1 225 279 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 707 655 $ Poids 19 % |
| 12 | , Carignan 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 738 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.