2235 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 417 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193667673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
57010193667673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 927 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 196 414 $ Poids 29 % |
| 2 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 818 $ Poids 29 % |
| 3 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 842 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 970 270 $ Poids 27 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 571 $ Poids 25 % |
| 5 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 790 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 368 018 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 498 905 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 795 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 474 915 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 738 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 721 $ Poids 16 % |
| 12 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 671 024 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.