2164 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 224,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193669139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
57010193669139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 376 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 374 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 175 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 039 755 $ Poids 48 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 904 379 $ Poids 42 % |
| 4 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 666 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 161 007 $ Poids 41 % |
| 5 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 312 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −67 859 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 927 942 $ Poids 41 % |
| 6 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 025 993 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 061 777 $ Poids 39 % |
| 8 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 311 691 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 849 834 $ Poids 32 % |
| 10 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 113 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 902 248 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −94 326 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 568 576 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 127 123 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.