2186 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193669485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57010193669485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 890 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 941 222 $ Poids 37 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 90 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −52 687 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 831 888 $ Poids 27 % |
| 3 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 725 242 $ Poids 27 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 291 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 529 $ Poids 21 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 405 509 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 890 $ Poids 19 % |
| 7 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 204 417 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 557 185 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 211 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 343 $ Poids 13 % |
| 11 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 567 174 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 249 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.