2190 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193669653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
57010193669653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 115 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 892 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 791 $ Poids 34 % |
| 3 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 869 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 018 047 $ Poids 31 % |
| 4 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 787 299 $ Poids 23 % |
| 5 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 314 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 959 $ Poids 19 % |
| 6 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 305 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 099 $ Poids 16 % |
| 8 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 032 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 603 723 $ Poids 13 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 778 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 018 $ Poids 13 % |
| 12 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 569 409 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.