2198 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 134,7 m² · constr. 1961 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193669851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
57010193669851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 364 941 $ Poids 31 % |
| 2 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 961 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 783 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 147 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 943 451 $ Poids 30 % |
| 4 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 995 298 $ Poids 27 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 222 543 $ Poids 22 % |
| 7 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 282 $ Poids 19 % |
| 8 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 769 399 $ Poids 19 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 925 $ Poids 18 % |
| 10 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 105 $ Poids 18 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 029 $ Poids 18 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 593 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.