2289 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 4 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 588 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193675909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57010193675909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 225 329 $ Poids 37 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 007 769 $ Poids 32 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 367 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 500 $ Poids 31 % |
| 5 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 842 $ Poids 30 % |
| 6 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 119 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 646 092 $ Poids 29 % |
| 8 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 147 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 599 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −68 785 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 763 644 $ Poids 28 % |
| 11 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 871 $ Poids 28 % |
| 12 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 518 895 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.