2249 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 138,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 530 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193676188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
57010193676188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 225 920 $ Poids 34 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 418 323 $ Poids 30 % |
| 3 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −96 660 $ | 1 021 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 683 $ Poids 29 % |
| 5 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 429 $ Poids 26 % |
| 8 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −66 890 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 765 540 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 955 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 307 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 255 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 717 006 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.