2279 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 131,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193676854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
57010193676854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 362 697 $ Poids 31 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 423 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 937 262 $ Poids 30 % |
| 3 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 983 584 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 328 $ Poids 28 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 219 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 630 059 $ Poids 24 % |
| 8 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 765 059 $ Poids 24 % |
| 9 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 779 588 $ Poids 23 % |
| 10 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 430 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 628 $ Poids 22 % |
| 12 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 209 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.