2210 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 136 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 224,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 683 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193678108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
57010193678108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 132 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −60 401 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 039 394 $ Poids 48 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 048 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 951 652 $ Poids 46 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 060 912 $ Poids 46 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 120 266 $ Poids 46 % |
| 6 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 519 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 167 836 $ Poids 45 % |
| 7 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 449 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −68 217 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 974 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 894 206 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −94 983 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 651 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 184 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 814 065 $ Poids 29 % |
| 12 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 259 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 901 901 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.