2222 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 3 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193678355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57010193678355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 222 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 318 $ Poids 40 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 442 659 $ Poids 36 % |
| 3 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 784 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +73 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 023 747 $ Poids 28 % |
| 4 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 345 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 733 960 $ Poids 20 % |
| 6 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 446 $ Poids 19 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −79 738 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 943 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 709 608 $ Poids 18 % |
| 9 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 969 $ Poids 18 % |
| 10 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 791 763 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 548 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 570 747 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.