2335 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 186,7 m² · constr. 1965 · terrain 8 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 125,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 674 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193684987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
57010193684987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 160 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 135 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 038 $ Poids 44 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 895 528 $ Poids 44 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 774 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 266 444 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 293 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 700 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 788 159 $ Poids 37 % |
| 8 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 604 942 $ Poids 35 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 144 $ Poids 34 % |
| 12 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 781 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.