2299 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 263 m² · constr. 2014 · terrain 3 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 000 $
Rôle antérieur 840 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193685147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
915 500 $
Rôle antérieur
840 700 $
ID provincial
57010193685147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 332 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 108 991 $ Poids 65 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 271 565 $ Poids 56 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 140 210 $ Poids 54 % |
| 4 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 734 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 118 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 944 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 071 359 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 704 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 303 730 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +83 189 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 337 068 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 279 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 965 540 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 078 $ Poids 37 % |
| 12 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 836 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +133 815 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 684 276 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.