2256 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 165,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 505 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193687136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
57010193687136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 364 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +4 142 $ | 145 583 $ Poids 55 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 838 929 $ Poids 46 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 466 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 248 799 $ Poids 40 % |
| 5 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 528 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 916 $ Poids 36 % |
| 7 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 568 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 070 $ Poids 34 % |
| 9 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 414 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 296 $ Poids 34 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 594 787 $ Poids 34 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 240 $ Poids 33 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 656 947 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.