2377 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193693848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
57010193693848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 417 $ Poids 41 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 518 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 620 289 $ Poids 33 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 968 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 565 847 $ Poids 31 % |
| 7 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 706 410 $ Poids 30 % |
| 8 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 583 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 353 847 $ Poids 30 % |
| 10 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 827 377 $ Poids 29 % |
| 11 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 767 $ Poids 29 % |
| 12 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 749 824 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.