2314 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 169,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 672 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193696362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
57010193696362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 178 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 128 996 $ Poids 63 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 949 $ Poids 55 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 716 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 251 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 814 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 601 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 873 $ Poids 41 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 574 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 664 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 693 030 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.