2326 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 110,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193696620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
57010193696620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 562 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 095 868 $ Poids 43 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 875 $ Poids 41 % |
| 3 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 562 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 935 040 $ Poids 36 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 506 $ Poids 36 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 598 607 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 613 249 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 919 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 095 $ Poids 28 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 568 948 $ Poids 24 % |
| 11 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 603 860 $ Poids 24 % |
| 12 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +67 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 146 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.