1963 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 145,3 m² · constr. 1962 · terrain 8 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 562 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193704691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
57010193704691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 167 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 811 795 $ Poids 48 % |
| 2 | , Carignan 2025-06-25 · 659 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 590 785 $ Poids 39 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 758 348 $ Poids 29 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 833 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 231 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 698 $ Poids 7 % |
| 7 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 531 793 $ Poids 7 % |
| 8 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 512 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 850 $ Poids 6 % |
| 10 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 797 498 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 457 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 297 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.