1932 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 163,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 706 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193705898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
57010193705898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 602 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 734 310 $ Poids 59 % |
| 2 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 188 $ Poids 42 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 139 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 914 176 $ Poids 37 % |
| 4 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 154 290 $ Poids 21 % |
| 6 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 673 $ Poids 8 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 597 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 278 253 $ Poids 7 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 609 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 736 181 $ Poids 6 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 989 $ Poids 5 % |
| 12 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 125 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.