2019 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 7 638 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 489 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193712818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
57010193712818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 521 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 815 187 $ Poids 42 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 485 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 909 649 $ Poids 30 % |
| 3 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 719 901 $ Poids 22 % |
| 4 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 051 360 $ Poids 21 % |
| 5 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 727 $ Poids 11 % |
| 6 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 207 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 511 514 $ Poids 6 % |
| 8 | 1500, Chemin Bellevue, Carignan 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 518 425 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 448 $ Poids 3 % |
| 10 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 451 $ Poids 3 % |
| 11 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 403, rue Lesage, Chambly 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (4 378 $/m²) 103,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 514 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.