1985 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 161 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 235,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 670 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193713067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
57010193713067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 275 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 276 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 343 212 $ Poids 71 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 865 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −11 116 $ | 1 216 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 336 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 882 195 $ Poids 52 % |
| 4 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 738 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 962 299 $ Poids 47 % |
| 5 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 351 854 $ Poids 40 % |
| 6 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 555 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −97 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 216 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 91 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue Georges-Pépin, Chambly 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (3 096 $/m²) 258,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 499 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 816 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.