1993 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 501 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 355 m² · constr. 2015 · terrain 3 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 000 $
Rôle antérieur 960 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193713304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
1 053 400 $
Rôle antérieur
960 300 $
ID provincial
57010193713304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 591 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +154 556 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 569 898 $ Poids 28 % |
| 2 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 299 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +165 619 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 283 620 $ Poids 22 % |
| 3 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 467 839 $ Poids 18 % |
| 4 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 701 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +175 074 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 274 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +123 973 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 539 695 $ Poids 9 % |
| 6 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 902 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +277 909 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 603 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 243 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 875 461 $ Poids 7 % |
| 8 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 1 769 949 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −192 790 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 431 620 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −164 951 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 510 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, rue Georges-Pépin, Chambly 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 096 $/m²) 258,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 499 $ · Ajust. superficie +149 987 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 152 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 127 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.