1980 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 152,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 689 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193714917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
57010193714917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 287 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 739 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 714 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 243 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 889 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 774 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 697 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 945 $ Poids 9 % |
| 6 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 568 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 578 714 $ Poids 8 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 600 894 $ Poids 7 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 621 289 $ Poids 7 % |
| 11 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 596 695 $ Poids 7 % |
| 12 | 178, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 457 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 492 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.