1940 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193715126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
57010193715126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 287 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 155 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 948 $ Poids 43 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 718 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 001 692 $ Poids 26 % |
| 3 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 112 $ Poids 7 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 219 588 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 697 $ Poids 4 % |
| 6 | 174, rue Daigneault, Chambly 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 224 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, Rue Daigneault, Chambly 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (3 504 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 145 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 593 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.