1954 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 177,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193715373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
57010193715373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 287 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 665 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 644 107 $ Poids 56 % |
| 2 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 606 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 562 $ Poids 38 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 829 348 $ Poids 34 % |
| 4 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 131 830 $ Poids 31 % |
| 5 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 179 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +81 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 088 $ Poids 26 % |
| 6 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 588 157 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 258 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 111 $ Poids 6 % |
| 11 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 309 $ Poids 6 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 615 778 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.