2059 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 200,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 537 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193721797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
57010193721797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 130 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 329 604 $ Poids 71 % |
| 2 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +690 $ | 154 973 $ Poids 45 % |
| 3 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 277 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 860 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −71 648 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 254 035 $ Poids 36 % |
| 5 | , Carignan 2025-06-25 · 969 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 776 081 $ Poids 31 % |
| 6 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −77 358 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 247 421 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 102 616 $ Poids 14 % |
| 8 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 824 $ Poids 10 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +66 562 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 629 678 $ Poids 8 % |
| 11 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 038 $ Poids 8 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +69 602 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 659 049 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.