1990 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 661 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 320,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 800 $
Rôle antérieur 946 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193724154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
1 046 800 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
57010193724154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 275 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 560 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +81 079 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 496 421 $ Poids 44 % |
| 2 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 340 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +103 310 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 221 312 $ Poids 38 % |
| 3 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 729 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +112 328 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 212 124 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 402 016 $ Poids 21 % |
| 5 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 553 879 $ Poids 18 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −85 306 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 603 020 $ Poids 14 % |
| 7 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 473 627 $ Poids 13 % |
| 8 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 481 688 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +129 950 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 438 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 1 079 000 $ (4 118 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +206 963 $ · Ajust. superficie +119 843 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 438 177 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Georges-Pépin, Chambly 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (3 096 $/m²) 258,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 499 $ · Ajust. superficie +96 121 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 106 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.