2093 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 230 m² · constr. 1960 · terrain 4 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 620 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193730529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
57010193730529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 180 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 325 926 $ Poids 76 % |
| 2 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 367 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 951 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 35 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −58 190 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 871 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −11 116 $ | 1 202 438 $ Poids 46 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 915 929 $ Poids 32 % |
| 6 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 924 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 151 258 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 038 954 $ Poids 30 % |
| 8 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 187 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +76 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 111 $ Poids 25 % |
| 9 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 334 597 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −76 578 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 569 674 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +76 850 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 130 447 $ Poids 12 % |
| 12 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie −71 450 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 085 375 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.