2097 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193730766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
57010193730766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 217 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 583 $ Poids 36 % |
| 2 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 833 417 $ Poids 36 % |
| 3 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 073 777 $ Poids 29 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 8 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 930 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 813 $ Poids 13 % |
| 6 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 209 897 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 561 627 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 572 $ Poids 10 % |
| 9 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 553 $ Poids 9 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 475 440 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 533 $ Poids 8 % |
| 12 | 347, Rue Laforce, Chambly 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.