2054 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 218,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 730 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193732647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
57010193732647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 80 % |
| 2 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 296 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 511 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −71 760 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 028 035 $ Poids 36 % |
| 4 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 165 518 $ Poids 35 % |
| 5 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 263 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 890 978 $ Poids 32 % |
| 6 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 299 191 $ Poids 29 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 523 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 938 177 $ Poids 26 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 489 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 045 790 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −115 689 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 630 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 173 882 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 94 317 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −6 369 $ | 161 503 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.