2117-2119 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 311,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 616 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193740014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57010193740014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 110 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +87 554 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 017 555 $ Poids 45 % |
| 2 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 292 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +96 462 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 098 607 $ Poids 41 % |
| 3 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 994 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 840 $ Poids 36 % |
| 4 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 141 371 $ Poids 32 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 254 701 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 088 $ Poids 30 % |
| 7 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 289 953 $ Poids 27 % |
| 8 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −102 886 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 331 690 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 231 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −56 601 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 472 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +190 952 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 837 204 $ Poids 15 % |
| 12 | 159, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 545 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 129 042 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.