2129 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 169,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 603 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193740261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
57010193740261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 814 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +11 735 $ | 154 538 $ Poids 48 % |
| 2 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 131 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 806 712 $ Poids 39 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 746 083 $ Poids 38 % |
| 4 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 928 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 871 074 $ Poids 25 % |
| 6 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 558 166 $ Poids 24 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 265 110 $ Poids 21 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 580 252 $ Poids 20 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 703 259 $ Poids 19 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 622 596 $ Poids 18 % |
| 12 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 567 629 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.