2100 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 506 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193741646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
57010193741646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 631 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 875 563 $ Poids 40 % |
| 2 | , Carignan 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 649 670 $ Poids 30 % |
| 3 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 791 267 $ Poids 20 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 233 940 $ Poids 19 % |
| 6 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 732 $ Poids 18 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 625 $ Poids 16 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 801 $ Poids 16 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 536 917 $ Poids 15 % |
| 10 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 822 $ Poids 15 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 902 $ Poids 15 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 620 778 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.