2078 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 130,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193742142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
57010193742142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 557 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 837 538 $ Poids 37 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 264 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 999 788 $ Poids 33 % |
| 3 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 691 $ Poids 13 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 150 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 830 349 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −25 056 $ | 220 400 $ Poids 9 % |
| 6 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 587 014 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 725 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 591 029 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 774 627 $ Poids 6 % |
| 11 | 174, rue Daigneault, Chambly 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 558 155 $ Poids 6 % |
| 12 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 981 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.