2132 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 186 m² · constr. 1960 · terrain 4 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 497 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193750397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
57010193750397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 779 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 135 068 $ Poids 59 % |
| 2 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 263 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −95 667 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 194 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 821 $ Poids 46 % |
| 4 | , Carignan 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 660 551 $ Poids 31 % |
| 5 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +61 203 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 893 632 $ Poids 22 % |
| 6 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 023 441 $ Poids 19 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 848 $ Poids 19 % |
| 8 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 591 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 265 853 $ Poids 16 % |
| 10 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 603 705 $ Poids 16 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 631 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 848 934 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.